*** EXCLUSIVITÉ ***
Venez découvrir uniquement avec Hélène Louis Immobilier, cette jolie maison de ville, au bon état technique, sur la commune de Halluin, à proximité immédiate du Parc Nkong-Zem.
Cette maison fonctionnelle développant 96m² au sol (82m² habitables) se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour cosy et agréable parqueté de 26m² ouvert sur une cuisine équipée de 9m².
Une buanderie ainsi qu'une jolie et moderne salle de douche avec toilettes complètent le rez-de-chaussée.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin intimiste d'environ 60m².
Au premier étage, le palier desservira 2 belles chambres de 13.5m² et 11.50m².
Au second étage, une grande chambre de 27m² au sol.
Des facilités de stationnement vous seront offertes aux abords de la maison.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC.
Pour le chauffage, le bien dispose d'une chaudière à gaz de marque De Dietrich, ainsi que d'un cumulus neuf de 200 litres.
Maison située au calme, mais en étant à proximité du centre-ville pour l'accès aux commerces (800 mètres à pied soit 11min // 3min en voiture)
C'est un produit intéressant, pour les personnes souhaitant s'installer en posant leurs meubles.
Idéal pour une première acquisition !!!
Uniquement avec Hélène Louis Immobilier.
PRODUIT RARE !!
Proximité avec les villes de Neuville-en-Ferrain, Roncq, Linselles, Tourcoing, Wervicq-Sud, Comines.
Prix de vente : 179 000€ Honoraires d'Agence Inclus.
Mandat n°22
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic DPE : 19/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2040€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique : 302kWh/m²/an : classe E
Emission de gaz à effet de serre : 39kg CO2/m²/an : classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par la SARL Hélène Louis Immobilier au capital social de 2000€ - 54 Rue du Maréchal Foch - 59211 Santes - SIRET 97957703800016
CPI n° 5906 2023 000 000 062 délivrée par la CCI Grand Lille
| Surface habitable : | 96 m2 |
| Chambre : | 3 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Gaz |
| Conso théorique mini : | 1470 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 2040 €/AN |
| Année de référence : | 2021 |
| Garage : | 0 |
| Référence : | Maison ville Halluin |
