*** SOUS COMPROMIS DE VENTE ***
Venez découvrir avec Hélène Louis Immobilier ce joli plain-pied individuel, en retrait de rue, sur la commune de Erquinghem-Lys.
Cette maison d'architecte de 1971 érigée sur une parcelle de 1000m² vous offrira une surface de 103m² habitables se composant d'une entrée, de toilettes séparées, d'un séjour lumineux et traversant de 31m² avec parquet massif et cheminée feu de bois, d'une cuisine séparée de 9m², d'un cellier / buanderie, le tout donnant sur un agréable jardin verdoyant, agrémenté et intimiste bien exposé d'environ 800m².
Dans le prolongement, un couloir desservira une salle de bains, ainsi que 3 chambres (10m² / 12.5m² / 15m²).
Cette maison très agréable à vivre et pratique aura de quoi vous convaincre : de plain-pied, le jardin très bien exposé, sa terrasse intimiste, sa luminosité, sa proximité avec les commerces de la ville (500 mètres) en font des atouts majeurs et contribuent ainsi à la beauté de ce bien.
Le bien dispose également d'un garage avec porte motorisée de 20m², ainsi que de nombreux stationnements privatifs.
La maison est pourvue également d'une cave, ainsi que d'un adoucisseur d'eau, et repose sur un vide sanitaire.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour assurer votre confort, et mettre la maison à votre goût.
Un bien rare, sur un secteur très calme.
Proximité avec les villes de Armentières, Nieppe, Fleurbaix, Bois-Grenier, Sailly-sur-la-Lys.
Prix : 295 000€ Honoraires d'Agence Inclus.
Mandat n°18
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic DPE : 22/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860€ et 3900€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique : 317 kWh/m²/an : classe E
Emission de gaz à effet de serre : 60 kg CO2/m²/an : classe E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par la SARL Hélène Louis Immobilier au capital social de 2000€ - 54 Rue du Maréchal Foch - 59211 Santes - SIRET 97957703800016
CPI n° 5906 2023 000 000 062 délivrée par la CCI Grand Lille
| Surface habitable : | 103 m2 |
| Chambre : | 3 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Gaz |
| Conso théorique mini : | 2860 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 3900 €/AN |
| Année de référence : | 2021 |
| Garage : | 1 |
| Référence : | Erquinghem-Lys |
