*** VENDU ***
*** EXCLUSIVITÉ ***
Venez découvrir, uniquement avec Hélène Louis Immobilier, cet appartement 2 pièces de 50.25m² situé au sein d’une belle résidence de 2008 – Le Domaine de Flore – 49 Rue de la Digue à Valenciennes.
À proximité du centre-ville, quartier Faubourg de Paris et à 10min à pied de la Place d’Armes, ce bien idéalement situé ne manquera pas de retenir votre attention.
Cet appartement situé au 3ème étage vous offrira une entrée parquetée (avec placards) desservant toutes les pièces du bien. Vous serez séduits par son agréable pièce de vie lumineuse comprenant l’espace salon et salle à manger, le tout donnant sur un balcon de près de 8m² exposé Sud/Sud-Ouest. Cuisine séparée (possibilité d’ouvrir). Une chambre de plus de 12m² vous garantira le confort niveau pièce de nuit, notamment avec sa salle de bains attenante avec baignoire, lavabo, et espace machine à laver. WC indépendants.
Afin de compléter les prestations de ce bien, un garage en sous-sol de près de 16m².
Chauffage individuel électrique – cumulus.
Double vitrage PVC.
Résidence très bien située, entretenue, calme, et verdoyante.
À propos de la copropriété : les charges s'élèvent à 230.40€ par trimestre (eau froide, ascenseur, parties communes et leur entretien) - Nombre de lots d’habitation : 65 – Nombre de parking : 86 – Nombre lots divers : 34 pour un nombre total de 185 lots - Charges prévisionnelles annuelles : 921.60€
Uniquement avec Hélène Louis Immobilier.
PRODUIT RARE !! FAIRE VITE !!
Prix de vente : 128 000€ Honoraires d'Agence Inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Mandat n° 2
Date de réalisation du diagnostic DPE : 08/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 760€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique : 157 kWh/m²/an (énergie primaire) : classe C
Consommation énergétique : 68 kWh/m²/an (énergie finale)
Emission de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m²/an : classe A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par la SARL Hélène Louis Immobilier au capital social de 2000€ - 54 Rue du Maréchal Foch - 59211 Santes - SIRET 97957703800016
CPI n° 5906 2023 000 000 062 délivrée par la CCI Grand Lille
| Surface habitable : | 50 m2 |
| Chambre : | 1 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Electrique Radiateur |
| Conso théorique mini : | 530 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 760 €/AN |
| Année de référence : | 2021 |
| Garage : | 1 |
| Copropriété : | Oui |
| Nombre de Lot : | 185 |
| Statut du Syndicat : | |
| Charges de Propriété : | 921 € |
| Procédure en cours : | Non |
| Référence : | VAL-128-XACWZ |
