*** VENDU ***
*** EXCLUSIVITÉ ***
Venez découvrir uniquement avec Hélène Louis Immobilier, cette très jolie maison de ville à moins de 20min de Lille.
Ce bien situé sur la commune de Pérenchies saura vous séduire en raison de son excellent état technique.
Cette maison fonctionnelle de 116m² habitables se compose au rez-de-chaussée : d'un grand espace de 70m² offrant une belle cuisine entièrement équipée, un dégagement avec placards (machines à laver, chaudière...), des toilettes séparées, et une très jolie pièce de vie parquetée avec espace salon.
Le tout donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, avec jardin arboré bien exposé.
Au premier étage, le palier desservira une chambre ainsi qu'une grande salle de bains (double vasque, baignoire et douche), des toilettes séparées.
Au second étage, vous y trouverez deux belles chambres parquetées.
Le troisième étage vous offrira un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison très agréable à vivre et lumineuse aura de quoi vous convaincre : construite sur une parcelle de plus de 300m², sa grande pièce de vie, sa décoration soignée, son excellent état technique vous charmeront.
Afin de compléter les prestations de ce bien, vous aurez la possibilité de louer un garage à proximité de la maison pour 56€/mois. Des facilités de stationnement vous seront offertes dans cette rue à sens unique.
La maison est équipée de double vitrage avec des menuiseries en aluminium et des persiennes électriques.
Pour le chauffage, le bien dispose d'un poêle à bois dans le salon, et d'un chauffage au gaz avec chaudière récente à condensation De Dietrich. Très bon DPE (classe énergétique C).
Ville privilégiée proche de toutes commodités, bus, métro Saint-Philibert à 5min en voiture, commerces, axes routiers, proximité avec les villes de Prémesques, Lompret, Verlinghem, Capinghem, Lomme.
C’est un produit très attrayant, aux belles finitions, pour les personnes souhaitant s’installer en posant leurs meubles.
Une vraie pépite à découvrir très rapidement.
Uniquement avec Hélène Louis Immobilier.
PRODUIT RARE !! MAISON COUP DE CŒUR, FAIRE VITE !!
Prix de vente : 274 900€ Honoraires d'Agence Inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Mandat n°1
Date de réalisation du diagnostic DPE : 29/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190€ et 1680€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique : 162 kWh/m²/an : classe C
Emission de gaz à effet de serre : 24 kg CO2/m²/an : classe C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par la SARL Hélène Louis Immobilier au capital social de 2000€ - 54 Rue du Maréchal Foch - 59211 Santes - SIRET 97957703800016
CPI n° 5906 2023 000 000 062 délivrée par la CCI Grand Lille
| Surface habitable : | 116 m2 |
| Chambre : | 3 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Gaz |
| Conso théorique mini : | 1190 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 1680 €/AN |
| Année de référence : | 2021 |
| Garage : | 0 |
| Référence : | PRE-274-NZEAV |
