*** TROP TARD ***
*** LOUÉ ***
*** EXCLUSIVITÉ ***
Venez découvrir, à la location, uniquement avec Hélène Louis Immobilier, cet appartement de type studio, rénové en 2024 et développant 22.53m² habitables, au sein d’une résidence sécurisée de 1979 à Loos.
Au 6ème et dernier étage de la Résidence Arago à Loos, ce studio meublé au bon état technique vous offrira une entrée (avec placards), une salle de douche avec vasque, douche et toilettes, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de près de 15m².
Afin de compléter les prestations de ce bien, vous aurez la possibilité de vous stationner sur le parking de la résidence.
Idéalement situé, cet appartement est à 500 mètres du centre-ville à pied, et à 10min à pied de la gare de Loos.
Tout le mobilier et l'électroménager sont neufs.
Chauffage électrique – consommations individuelles.
Double vitrage aluminium.
Résidence très bien située, entretenue, calme, et verdoyante.
Disponible à compter du 11/09/2024.
Honoraires de visite, de constitution du dossier et de rédaction du bail 10€/m² (zone tendue).
Honoraires de réalisation de l’état des lieux d’entrée 3€/m².
Honoraires à la charge du locataire : 292.89€ dont 67.59€ pour l'état des lieux.
Loyer : 480€ hors charges
Charges (provisions mensuelles) : 50€
Soit un total de 530€/mois charges comprises.
Dépôt de garantie : 960€ (2 mois de loyer hors charges)
Date de réalisation du diagnostic DPE : 21/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1280€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergétique : 501 kWh/m²/an (énergie primaire) : classe G
Consommation énergétique : 217 kWh/m²/an (énergie finale)
Emission de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m²/an : classe C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par la SARL Hélène Louis Immobilier au capital social de 2000€ - 54 Rue du Maréchal Foch - 59211 Santes - SIRET 97957703800016
CPI n° 5906 2023 000 000 062 délivrée par la CCI Grand Lille
| Surface habitable : | 23 m2 |
| Chambre : | 0 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Electrique |
| Conso théorique mini : | 910 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 1280 €/AN |
| Année de référence : | 2021 |
| Garage : | 0 |
| Loyer mensuel HC : | 480 € |
| Complément mensuel de loyer : | 0 € |
| Provision pour charges mensuelles : | 50 € |
| Loyer mensuel charges comprises : | 530 € |
| Etat des lieux : | 68 € |
| Honoraires charge locataire : | 293 € |
| Dépôt de garantie : | 960.00 € |
| Référence : | Loos |
