*** UNIQUEMENT AVEC HÉLÈNE LOUIS IMMOBILIER ***
Venez découvrir uniquement avec Hélène Louis Immobilier, cette jolie maison de ville, semi-individuelle, pleine de charme, sur la commune de Sainghin-en-Weppes, à proximité des commerces et des commodités.
Cette maison fonctionnelle développant 94m² au sol se compose au rez-de-chaussée : d'un salon cosy avec cheminée feu de bois, suivi d'un espace salle-à-manger, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bains.
Des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, une première chambre de 14m² avec dressing, ainsi qu'une seconde chambre de 11m² avec des rangements intelligemment pensés.
Au second étage, des combles aménagés de 27m² au sol offrant deux pièces supplémentaires (chambre, bureau, salle de jeu...)
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse intimiste et végétalisée exposée Sud-Est de 25m², ainsi que d'un espace chaufferie.
Des facilités de stationnement vous seront offertes à proximité de la maison.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage bois.
Pour le chauffage, le bien dispose d'une chaudière à gaz en très bon état de fonctionnement, ainsi que d'un ballon d'eau chaude neuf.
Maison située au calme, en retrait de rue, mais en étant à proximité du centre-ville pour l'accès aux commerces (5min à pied), et 1km de la Gare de Don-Sainghin (15min à pied).
C'est un produit intéressant, pour les personnes souhaitant s'installer en posant leurs meubles.
Idéal pour une première acquisition !!!
COUP DE COEUR ASSURÉ !!!
Uniquement avec Hélène Louis Immobilier.
PRODUIT RARE !!!
Proximité avec les villes de Don, Wavrin, Marquillies.
Prix de vente : 195 000€ Honoraires d'Agence Inclus.
Mandat n°34
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic DPE : 10/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340€ et 3220€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Surface de référence : 67m²
Consommation énergétique : 396kWh/m²/an : classe F
Emission de gaz à effet de serre : 70kg CO2/m²/an : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par la SARL Hélène Louis Immobilier au capital social de 2000€ - 54 Rue du Maréchal Foch - 59211 Santes - SIRET 97957703800016
CPI n° 5906 2023 000 000 062 délivrée par la CCI Grand Lille
| Surface habitable : | 94 m2 |
| Chambre : | 3 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Gaz |
| Conso théorique mini : | 2340 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 3220 €/AN |
| Année de référence : | 2023 |
| Garage : | 0 |
| Référence : | Sainghin en Weppes |
