*** VENDU ***
*** EXCLUSIVITÉ ***
Venez découvrir, uniquement avec Hélène Louis Immobilier, cet appartement T2 de 52m² au sol (37m² Loi Carrez) situé à 100 mètres du Théâtre Sébastopol à Lille, ainsi que des commerces de la Rue Léon Gambetta.
Ce charmant duplex, dans un emplacement de premier choix, ne manquera pas de retenir toute votre attention.
Cet appartement, vendu meublé, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété vous offrira une pièce de vie parquetée avec cuisine équipée de 20m², un espace mezzanine (possibilité d'y installer un coin bureau ou un coin nuit) de 8m² avec vue sur le séjour, une salle de bains, ainsi qu'une chambre de plus de 15m² avec rangements.
Afin de compléter les prestations de ce bien, une cour privative de 10m².
Chauffage gaz collectif & cumulus.
Double vitrage PVC (persiennes électriques au rez-de-chaussée).
Espace avec arrivée d'eau au rez-de-chaussée pour machine à laver.
Si vous aimez le charme de l'ancien, et l'atypique, alors ce bien est fait pour vous !
L'appartement est en très bon état technique.
Le métro République Beaux-Arts se trouve à 7min à pied (500 mètres).
Idéal pour première acquisition ou investissement locatif !
À propos de la copropriété :
- Pas de procédure en cours
- Les charges s'élèvent à 545.42€/trimestre (eau froide, chauffage, charges communes générales)
- Nombre de lots : 10
- Charges prévisionnelles annuelles : 2181.68€
Uniquement avec Hélène Louis Immobilier.
PRODUIT RARE SUR CE SECTEUR !! FAIRE VITE !!
Mandat n°4
Prix de vente : 169 900€ Honoraires d'Agence Inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic DPE : 14/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1070€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique : 302 kWh/m²/an (énergie primaire) : classe E
Consommation énergétique : 228 kWh/m²/an (énergie finale)
Emission de gaz à effet de serre : 42 kg CO2/m²/an : classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par la SARL Hélène Louis Immobilier au capital social de 2000€ - 54 Rue du Maréchal Foch - 59211 Santes - SIRET 97957703800016
CPI n° 5906 2023 000 000 062 délivrée par la CCI Grand Lille
| Surface habitable : | 37 m2 |
| Chambre : | 1 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Collectif |
| Energie : | Gaz |
| Conso théorique mini : | 750 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 1070 €/AN |
| Année de référence : | 2021 |
| Garage : | 0 |
| Copropriété : | Oui |
| Nombre de Lot : | 10 |
| Statut du Syndicat : | |
| Charges de Propriété : | 2182 € |
| Procédure en cours : | Non |
| Référence : | LIL-169-VD5ZM |
