*** EXCLUSIVITÉ ***
Venez découvrir, à la location, uniquement avec Hélène Louis Immobilier, cet appartement 2 pièces développant 36.75m² habitables.
Dans une résidence sécurisée située Place Maréchal Leclerc, à proximité du Métro Cormontaigne (5min à pied) et des écoles de La Catho, cet appartement en rez-de-chaussée ne manquera pas de retenir votre attention.
Ce bien vous offrira une pièce de vie de près de 16m² avec cuisine équipée, une chambre séparée de plus de 9m², une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une pièce à usage de dressing/bureau de plus de 6m².
Afin de compléter les prestations de ce bien, un garage privatif fermé de 13m², ainsi qu'une cave.
Stationnement aisé à proximité immédiate.
Chauffage gaz collectif - ballon d'eau chaude individuel.
Un bien idéalement situé, à proximité des commerces, des commodités, bus, métro et de La Catho.
Disponible de suite.
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de référence : 13.80€/m² soit 507.15€ (HC)
Loyer de référence majoré : 16.60€/m² soit 610.05€ (HC)
Honoraires de visite, de constitution du dossier et de rédaction du bail 10€/m² (zone tendue).
Honoraires de réalisation de l'état des lieux d'entrée 3€/m².
Honoraires à la charge du locataire : 477.75€ dont 110.25€ pour l'état des lieux.
Loyer : 560€ hors charges
Charges (provisions mensuelles comprenant l'eau froide, les charges de copropriété et le chauffage) : 120€
Soit un total de 680€/mois charges comprises.
Date de réalisation du diagnostic DPE : 31/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895€ et 1211€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique : 374 kWh/m²/an (énergie primaire) : classe F
Consommation énergétique : 334 kWh/m²/an (énergie finale)
Emission de gaz à effet de serre : 70 kg CO2/m²/an : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par la SARL Hélène Louis Immobilier au capital social de 2000€ - 54 Rue du Maréchal Foch - 59211 Santes - SIRET 97957703800016
CPI n° 5906 2023 000 000 062 délivrée par la CCI Grand Lille
| Surface habitable : | 36 m2 |
| Chambre : | 1 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Collectif |
| Energie : | Gaz |
| Conso théorique mini : | 895 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 1211 €/AN |
| Année de référence : | 2021 |
| Garage : | 1 |
| Loyer mensuel HC : | 560 € |
| Complément mensuel de loyer : | 0 € |
| Provision pour charges mensuelles : | 120 € |
| Loyer mensuel charges comprises : | 680 € |
| Etat des lieux : | 110 € |
| Honoraires charge locataire : | 478 € |
| Dépôt de garantie : | 560.00 € |
| Référence : | Appartement Lille |
