*** TROP TARD ***
*** LOUÉ ***
*** EXCLUSIVITÉ ***
Venez découvrir, uniquement avec Hélène Louis Immobilier, cet appartement meublé 2 pièces de 30.27m² situé dans le centre-ville de Santes.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 lots, ce bien entièrement rénové ne manquera pas de retenir votre attention.
Cet appartement vous offrira une agréable pièce de vie lumineuse de près de 18m² avec cuisine équipée, des toilettes séparées, une chambre avec espace dressing, et sa salle de douche attenante.
Afin de compléter les prestations de ce bien, un extérieur privatif et intimiste de plus de 11m².
Radiateurs électriques - cumulus - consommations individuelles.
Double vitrage PVC.
Idéal pour le tout à pied : commerces, commodités, écoles et Gare de Santes à proximité !
Disponible à compter du 23 septembre 2024.
Loyer : 550€ hors charges
Charges (provisions mensuelles) : 98€ comprenant l'eau froide, l'électricité, la taxe d'ordures ménagères et l'entretien du cumulus.
Soit un total de 648€/mois charges comprises.
Honoraires de visite, de constitution du dossier et de rédaction du bail 10€/m² (zone tendue).
Honoraires de réalisation de l’état des lieux d’entrée 3€/m².
Honoraires à la charge du locataire : 393.51€ dont 90.81€ pour l'état des lieux.
Date de réalisation du diagnostic DPE : 31/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 547€ et 741€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique : 263 kWh/m²/an (énergie primaire) : classe D (nouvelle étiquette ADEME)
Consommation énergétique : 114 kWh/m²/an (énergie finale)
Emission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an : classe B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par la SARL Hélène Louis Immobilier au capital social de 2000€ - 54 Rue du Maréchal Foch - 59211 Santes - SIRET 97957703800016
CPI n° 5906 2023 000 000 062 délivrée par la CCI Grand Lille
| Surface habitable : | 30 m2 |
| Chambre : | 1 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Electrique |
| Conso théorique mini : | 547 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 741 €/AN |
| Année de référence : | 2021 |
| Garage : | 0 |
| Loyer mensuel HC : | 550 € |
| Complément mensuel de loyer : | 0 € |
| Provision pour charges mensuelles : | 98 € |
| Loyer mensuel charges comprises : | 648 € |
| Etat des lieux : | 91 € |
| Honoraires charge locataire : | 394 € |
| Dépôt de garantie : | 1100.00 € |
| Référence : | T2 Santes |
