*** TROP TARD ***
*** LOUÉ ***
*** EXCLUSIVITÉ ***
Venez découvrir, à la location, uniquement avec Hélène Louis Immobilier, cet appartement 2 pièces en duplex de 44.40 m².
À proximité immédiate du centre-ville, cet appartement au 1er et 2ème étage, rempli de charme, ne manquera pas de retenir votre attention.
Cet appartement vous offrira sur le premier niveau, une vaste cuisine équipée, ainsi qu’un séjour, avec plancher, le tout sur près de 25m² baignés de lumière.
Au second niveau, un palier desservira une salle de douche avec wc, ainsi qu’une chambre de près de 12m².
Afin de compléter les prestations de ce bien, un espace de stockage en mezzanine.
Stationnement aisé à proximité immédiate.
Radiateurs électriques – ballon d’eau chaude - consommations individuelles.
Double vitrage – fenêtres de bonne qualité.
Un bien idéalement situé, à proximité des commerces, des commodités et de la Gare de Santes.
Disponible de suite.
Honoraires de visite, de constitution du dossier et de rédaction du bail 10€/m² (zone tendue).
Honoraires de réalisation de l’état des lieux d’entrée 3€/m².
Honoraires à la charge du locataire : 577.20€ dont 133.20€ pour l'état des lieux.
Loyer : 560€ hors charges
Charges (provisions mensuelles) : 30€
Soit un total de 590€/mois charges comprises.
Date de réalisation du diagnostic DPE : 27/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1100€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique : 278 kWh/m²/an (énergie primaire) : classe E
Consommation énergétique : 121 kWh/m²/an (énergie finale)
Emission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an : classe B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par la SARL Hélène Louis Immobilier au capital social de 2000€ - 54 Rue du Maréchal Foch - 59211 Santes - SIRET 97957703800016
CPI n° 5906 2023 000 000 062 délivrée par la CCI Grand Lille
| Surface habitable : | 44 m2 |
| Chambre : | 1 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Electrique Radiateur |
| Conso théorique mini : | 780 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 1100 €/AN |
| Année de référence : | 2021 |
| Garage : | 0 |
| Loyer mensuel HC : | 560 € |
| Complément mensuel de loyer : | 0 € |
| Provision pour charges mensuelles : | 30 € |
| Loyer mensuel charges comprises : | 590 € |
| Etat des lieux : | 133 € |
| Honoraires charge locataire : | 577 € |
| Dépôt de garantie : | 560.00 € |
| Référence : | Duplex |
