*** TROP TARD ***
*** LOUÉ ***
*** EXCLUSIVITÉ ***
Venez découvrir, à la location, uniquement avec Hélène Louis Immobilier, cet appartement 2 pièces de 44.01 m² situé au sein d’une résidence neuve de 2024.
Cet appartement au 1er étage ne manquera pas de retenir votre attention.
Il vous offrira un hall d'entrée, une salle de douche avec vasque, toilettes et douche, une belle chambre de plus de 11m², et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de près de 23m².
Afin de compléter les prestations de ce bien, un balcon ainsi qu'une place de stationnement.
Chaudière à condensation pour le chauffage et l'eau chaude - consommations individuelles.
Double vitrage PVC.
Résidence très bien située, entretenue, calme, et verdoyante.
À 20 min à pied de la gare de Armentières.
Disponible de suite.
Bien loué sous le régime de la Loi PINEL - Location sous conditions de ressources.
Honoraires à la charge du locataire : 484.11€ dont 132.03€ pour l'état des lieux.
Honoraires de visite, de constitution du dossier et de rédaction du bail 8€/m² (zone non tendue).
Honoraires de réalisation de l’état des lieux d’entrée 3€/m².
Loyer : 550€ hors charges
Charges (provisions mensuelles) : 50€
Soit un total de 600€/mois charges comprises.
Date de réalisation du diagnostic DPE : 20/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 337€ et 456€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique : 79kWh/m²/an (énergie primaire) : classe B
Consommation énergétique : 75kWh/m²/an (énergie finale)
Emission de gaz à effet de serre : 16kg CO2/m²/an : classe C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par la SARL Hélène Louis Immobilier au capital social de 2000€ - 54 Rue du Maréchal Foch - 59211 Santes - SIRET 97957703800016
CPI n° 5906 2023 000 000 062 délivrée par la CCI Grand Lille
| Surface habitable : | 44 m2 |
| Chambre : | 1 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Gaz |
| Conso théorique mini : | 337 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 456 €/AN |
| Année de référence : | 2021 |
| Garage : | 0 |
| Loyer mensuel HC : | 550 € |
| Complément mensuel de loyer : | 0 € |
| Provision pour charges mensuelles : | 50 € |
| Loyer mensuel charges comprises : | 600 € |
| Etat des lieux : | 132 € |
| Honoraires charge locataire : | 484 € |
| Dépôt de garantie : | 550.00 € |
| Référence : | ARM-600-GGTEY |
